■管理・運営
実際の不動産管理・運営には多岐にわたる業務が発生し、その一つ一つをオーナー様が処理するのは、予想以上の時間と労力を必要とします。弊社は、オーナー様のご要望を十分に理解し、煩わしい管理業務をトータルにお手伝いします。

■テナント募集
オーナー様のご要望、周辺市場、物件特性を正確に分析し、貸主・借主双方にご満足頂ける仲介サービスをご提供致します。

Ｑ．管理費の内訳がわかりません。少し高いような気がします。
Ａ．管理費の内訳は全てオープンにいたします。また、管理費は平均10%以上のダウンが見込めます。(※弊社実績による）

＜延床面積2800㎡のビル＞
900万円が720万円に。年間180万円のコストダウン。

Ｑ．空室が埋まりません。管理会社に空室が埋まらない理由を聞いても「景気が悪いから…」などの漠然とした理由ばかり。
Ａ．空室が埋まらない理由は、立地条件や周辺環境を分析することで明確にする事が可能です。弊社は対象ビル及びその他周辺を調査した上で解決策をご提案し、その解決策を速やかに実行してまいります。

取引実績の豊富な協力業者と常時情報を交換。タイムリーな物件情報がお客のニーズを捉え、1年以上ほとんど空き状態であったビルが、わずか3ヶ月で大幅な稼働率アップを実現！

Ｑ．最近ビルが古くなってきました。設備不良の緊急対応、中長期の修繕計画は、どうしたらよいのでしょうか？管理会社の提示内容が妥当か良く分かりません。本当に今すぐお金を掛けるべきでしょうか？
Ａ．基本的に弊社は取引実績のある信頼できる業者をご推薦いたします。ただし、特定の業者にこだわることなく常に数社の見積金額と比較することで、金額・質ともにオーナー様にご満足のいくご提案をしてまいります。

リニューアル効果により稼働率が約10%アップ。現在も問合せ数増加中。
リニューアル費用は稼働率のアップにより、約2年間での回収も可能。その後は増益に！